Cum stabilești prețul corect pentru apartamentul sau casa ta – Ghid practic pentru proprietari

după Admin Ravan pe iulie 31, 2026

Majoritatea proprietarilor se întreabă „Cu cât să pun apartamentul la vânzare?”

Structura articolului

• Introducere: de ce prețul este cel mai important factor într-o tranzacție imobiliară.

• Greșeala nr. 1: proprietarii își supraevaluează locuința.

• Cum verifici prețurile reale din zonă: compară proprietăți similare, nu doar anunțuri foarte scumpe.

• Ce influențează valoarea unui imobil:

  • zona;

  • suprafața utilă;

  • compartimentarea;

  • etajul;

  • anul construcției;

  • starea apartamentului;

  • locul de parcare;

  • boxa, balconul, terasa;

  • apropierea de școli, transport, magazine.

• Cum stabilești un interval de negociere (de exemplu, dacă vrei să obții 100.000 €, poți lista la 102.000-103.000 €, nu la 115.000 €).

• Semne că prețul este prea mare: multe vizualizări, puține apeluri; multe vizionări, nicio ofertă.

• Concluzie: un preț realist poate vinde proprietatea mai repede și, paradoxal, uneori chiar la un preț mai bun.

Secțiunea „Tips”

Tips pentru proprietari:

• Compară minimum 10 proprietăți similare din aceeași zonă.

• Nu lua ca reper doar anunțurile care stau online de luni întregi.

• Fă fotografii bune înainte de a publica anunțul.

• Revizuiește prețul dacă în 2-3 săptămâni nu primești apeluri relevante.

• Cere opinia unui specialist sau a unui evaluator dacă proprietatea este atipică.